| 法人番号 | ３２９０００１０７８６６５ |
| 会社名 | カブシキガイシャアアスプラス 株式会社Aasplus |
| 所在地 | 〒６１７−０００２ 京都府向日市寺戸町古城３番地の１８ |
| 会社ホームページ | https://aasplus.net/ |
| 代表者名 | ハシモトユウヤ 橋本優也 |
| 資本金 | ９９９万円 |
| 取引銀行 | 京都中央信用金庫 京都銀行 京都信用金庫 |
| 取引先企業名 | 株式会社ヤマゴ |
| 設立年月 | 2017年7月25日 |
| 事業内容 | 不動産再生事業 |
| 従業員数 | 1名 |
| 事業内容詳細 | 中古不動産の再生 貸家・貸ガレージ（車・バイク） 物件のリノベーション・運営管理 |
代表メッセージ
株式会社Aasplusの橋本優也と申します。
もともと私は、博多で２つのホテルを経営する事業家として過ごしておりました。
ご宿泊いただくお客様に「安全・清潔・ぐっすり眠れる」という環境を提供する為にホテル経営を行なっており、実現しようと努力する８年間で様々なことを学びました。
自分が生まれ育った向日市に戻り、 その学びを活かして、 少しでも笑顔が増えるように考え、ボロボロの不動産や、草むらを購入し、再生しております。
空き家の減少に貢献
空き家の問題点は、放置されやすく、放置されてしまうと廃墟となり、街の景観が悪くなり、そのエリアが移住候補者から嫌われ、移住者がいなくなるという悪循環を起こすことです。
また、放置中の空き家は、放火の危険性が高まることや、倒壊や崩壊の危険性があるなど、管理が行き届いていないという問題があります。
高齢化社会が進む日本で、これから虫食い状に空き家が生まれて、地域に廃墟のような建物が混在する、住環境のよくないエリアが増えるのは明白です。
新規移住者がいなくなり、空き家が解消するどころか、さらに空き家が増えていくという悪循環を、不動産再生事業で防ぐことができます。
廃墟化を事前に防止
国や地方自治体が空き家を買取り、リノベーションを行って、市民に貸し出しすることができれば、問題は解決しますが、行政の財政も改善するどころか、悪化しつづけることが、高齢化社会の問題であり、国や地方自治体が空き家の買い取りを実現することは難しいでしょう。
空き家は放置され、廃墟化していきます。
私達であれば、空き家を買取り、家の中を新築そっくりにリノベーションして貸し出すことができますから、社会貢献として大きな役割を果たせると感じています。行政ができないことを、自社でコツコツ実現しております。
景観の維持へ貢献
空き家問題の根本原因の一つに、狭小地ということがあります。そこで自社では、隣地を買い取り、権利関係をまとめていくという方法で、土地のサイズを大きくまとめることで解決を目指します。
道路が狭いという問題も、自分の土地を守ろうとセットバックを拒否する個人ではなく、街をよくしていくという理想がある私達が買取りをすすめられれば、セットバックをきちっと行い、道路が狭いという問題も解決していくことができると考えています。
私達で空き家の買い取りを進めれば進めるほど、複数の個人が所有する土地を買い集めることになり、権利関係が整理され、土地活用が容易になることも、社会貢献度の高いソーシャルビジネスであり、私達なら実現できると考えています。
低年収世帯への清潔な住居提供
低所得者層が共働きで必死に働いているにも関わらず、夢も希望もないような生活しかできない世の中は間違っていると考えており、一軒家は買えずとも、新築の雰囲気を味わえる物件に住まわせてあげたいと考えています。
私達がリノベーションした空き家での生活を通して、生きる活力が生まれ、その活力が地域社会に還っていくことが私達の理想です。
リノベーションには資金をかけて、中を新築そっくりに仕上げて、それをできる限り安く貸し出しを行っています。社会に貢献できるソーシャルビジネスだと自信を持っています。
若年者層の増加に貢献
私達の不動産再生事業により、空き家を減らし、魅力ある不動産に生まれ変わらせることで向日市を魅力のある街にすることができます。
空き家・廃墟から生まれ変わった物件に若い入居家族が増えることで、社会活動・経済活動が活発になり、街そのものが元気になっていくと考えていますし、元気になった街はそれだけで魅力があり、また新しい人材を呼ぶ力になると考えます。
たくさんの費用と時間がかかる為、国や地方自治体では解決が難しい空家問題ですが、私達がソーシャルビジネスとして、不動産再生事業に理念を持って取り組むことで解決していくことができますので、未来の為に地道に取り組んで参ります。
支援の輪を広げて、向日市の空き家０へ
日本の融資制度では、不動産に担保価値がないと融資が出ませんし、築年数の古い物件には融資が出ませんから、再建築不可、テラスハウス、狭小住宅は、売れ残ります。
不動産という高額なものを現金で買うしかないという現実があり、相続した人が売りに出した物件は買われずに放置され、空き家となり放置されているという現実があります。
設備資金では融資をしてもらえず、運転資金で借りれば資金使徒違反になるという大矛盾の中、私達も融資を出してもらえず、社長のポケットマネーを７０００万円以上使って、不動産再生事業を行っている状況です。
ソーシャル企業認証制度・京都中央信用金庫SDGs宣言などの認証が取れ、認めてもらえ始めていますので、支援していただける人を見つけていき、不動産再生事業でより大きな社会貢献を行います。
再生不動産一覧（土地）
- 大阪府高槻市天川新町３４４−１５
- 京都府向日市森本町前田２−１４
- 京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目３３−２
- 京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目３３−１０
- 京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目３３−１
- 京都府向日市寺戸町永田１−６２
- 京都府向日市寺戸町笹屋３７−７
- 京都府向日市森本町下森本４３−５２
- 京都府向日市森本町石田１５−２０
- 京都府向日市森本町石田１５−２１
- 大阪府枚方市牧野阪１丁目７１７−４５
- 滋賀県大津市長等３丁目４０−２
- 大阪府高槻市高垣町２９３−１６
- 京都府京都市伏見区両替町１丁３７５−１
- 京都府京都市伏見区両替町１丁３７４−１
- 京都府向日市寺戸町笹屋３６−６
- 京都府宇治市広野町丸山７９−５２
- 京都府宇治市広野町丸山７９−６
- 京都府向日市物集町北ノ口３２番６
- 京都府向日市物集町北ノ口３２番１４
- 京都府向日市物集町北ノ口３４番１４
- 京都府向日市物集町北ノ口３６番５
- 京都府向日市寺戸町大牧１４番１
- 京都府向日市森本町上森本１６番８
再生不動産一覧（建物）
- 高槻市天川新町 ３４４番地１５、３４４番地１６、３４４番地１７、３４４番地１８
- 向日市森本町前田 ２番地１４
- 京都市深草西浦町二丁目 ３３番地２、３３番地４、３３番地５、３３番地６、３３番地７、３３番地８、３３番地９
- 向日市寺戸町永田 １番地６２、１番地６３
- 向日市寺戸町笹屋 ３７番地７、３７番地８
- 向日市森本町石田 １５番地２０、１５番地２１、１５番地２２
- 向日市森本町石田 １５番地２０、１５番地２１、１５番地２２
- 枚方市牧野阪一丁目 ７１７番地４４、７１７番地４５、７１７番地４６
- 宇治市広野町丸山７９番地６
- 京都府向日市物集女町北ノ口３２番地６、３６番地５
- 京都府向日市森本町上森本１６番地８
